W skład spadku wchodzą prawa i obowiązki majątkowe zmarłego, aktywa i pasywa. Odrzucenie spadku pozwala na uniknięcie obciążenia długami spadkowymi, w tym z tytułu niespłaconych kredytów, pożyczek i rat. Co dzieje się w sytuacji,

Czy można uniknąć podatku od spadków i darowizn w przypadku darowizny dokonywanej na rzecz szwagra lub szwagierki? Czy przepisy prawa rodzinnego pozwalają na skorygowanie reguł prawa podatkowego? O jakich zasadach prawa cywilnego trzeba

W prawidłowo funkcjonującej dużej wspólnocie mieszkaniowej aktywnie działają 2 organy: zarząd i zebranie ogółu właścicieli lokali. Niektórzy właściciele nie przejawiają jednak zainteresowania sprawami wspólnoty i nie uczestniczą w zebraniach. Przepisy ustawy

Jednym z dokumentów często przedkładanych notariuszom jest zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego, dotyczące podatku od spadków i darowizn od nabycia przedmiotu czynności notarialnej, polegającej na jego zbyciu lub obciążeniu. W mediach można

W małżeńskiej umowie majątkowej strony najczęściej ustanawiają rozdzielność. Nie jest to jedyne rozwiązanie pozwalające na uzyskanie przez małżonków większej samodzielności ekonomicznej. W tym artykule przedstawiam charakterystykę umowy ograniczającej wspólność ustawową. Czy postanowienia

Jak skorzystać z pomocy notarialnej za granicą? Czy konsul RP może wykonywać czynności notarialne? Jaki jest zakres pomocy udzielanej przez konsulat? Kto może skorzystać z pomocy konsula? Czy i kiedy konsul może odmówić

Przed nami jeszcze niespełna dwa miesiące obowiązywania prawa pierwokupu wprowadzonego na obszarach poszkodowanych przez powódź we wrześniu 2024 r. Naruszenie tych przepisów skutkuje nieważnością umowy sprzedaży nieruchomości. Na czym polega prawo

Do przeprowadzenia sprawy spadkowej konieczne jest przedłożenie u notariusza lub w sądzie wszystkich testamentów sporządzonych przez spadkodawcę. Co jednak zrobić w sytuacji, gdy posiadacz testamentu odmawia wydania tego dokumentu? Czy interes wskazanego w testamencie

Czy notariusz jest płatnikiem w przypadku podatku od spadków i darowizn? Czy po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia należy samodzielnie złożyć deklarację podatkową? Który urząd skarbowy będzie właściwy miejscowo? Opodatkowanie nabycia spadku i przedmiotu

Na czym polega służebność przesyłu? Kto może dochodzić jej ustanowienia? Czy służebność przesyłu na rzecz gminy jest możliwa? Czy gmina jako jednostka samorządu terytorialnego może być traktowana jak przedsiębiorca

W jednej z wcześniejszych publikacji opisywałem pełnomocnictwo na zgromadzeniu wspólników spółki z o.o. Tym razem chciałbym zwrócić uwagę na istnienie kontrowersyjnego poglądu ograniczającego swobodę mocodawcy (wspólnika). Jego zwolennicy twierdzą, że:

Służebność drogi koniecznej na rzecz samodzielnego lokalu mieszkalnego – w niniejszej publikacji zawarłem objaśnienia, definicje, najważniejsze informacje oraz istotne orzeczenie Sądu Najwyższego. Służebność drogi koniecznej (służebność drogowa) –

Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub więcej osób. Kodeks cywilny (dalej: KC) określa porządek dziedziczenia ustawowego, w szczególności wskazuje kto, w jakiej kolejności

Czym jest umowa poręczenia i co ma na celu? Czy odrzucenie spadku po śmierci dłużnika pomoże poręczycielowi? Czy można dochodzić świadczeń od spadkobierców dłużnika, po spłacie poręczenia? Na jakich zasadach? Czym jest umowa poręczenia? Zgodnie

Czy zawsze nabycie mieszkania lub budynku mieszkalnego wymaga zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? Kiedy zakup mieszkania lub budynku mieszkalnego jest zwolniony od PCC? Jakie warunki trzeba spełnić? Zakup

Jakie są podstawowe zasady Prawa upadłościowego, jakie skutki niesie za sobą ogłoszenie upadłości? Czym jest masa upadłości i czy wyłączenie z masy upadłości jest możliwe? Prawo upadłościowe – co warto wiedzieć?

Czym jest majątek wspólny i majątek osobisty? Jak wygląda przekazanie gospodarstwa rolnego następcy i jaki wpływ ma na to wspólność majątkowa? Co na ten temat mówią przepisy? Czy przekazane gospodarstwo rolne jest częścią

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej? Czy jest niezbędne do sprzedaży nieruchomości? Co na ten temat mówi prawo budowlane? Czy można sprzedać nieruchomość bez świadectwa charakterystyki energetycznej? Z dniem 28.04.2023r. weszła w życie ustawa

Co prawo mówi na temat spółdzielni mieszkaniowych bez prawa do gruntu, na którym znajduje się budynek mieszkalny? Jakie stanowisko zajął Sąd Najwyższy w tej sprawie? Spółdzielnie mieszkaniowe a prawa do gruntów Zgodnie z art. 244 Kodeksu

Jaka jest definicja lasu według ustawy? Jak prawo pierwokupu odnosi się do definicji lasu i gruntów leśnych? Jak w praktyce przebiega zakup terenu leśnego? Co warto wiedzieć? Definicja lasu

Podatek od czynności cywilnoprawnych (dalej: PCC) obciąża również umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, co wynika z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z 09.09.2000r. o podatku

Zgodnie z definicją zawartą w art. 3 ustawy z 06.03.2018r. Prawo przedsiębiorców, działalnością gospodarczą jest zorganizowana działalność zarobkowa, wykonywana we własnym imieniu i w sposób ciągły, przy czym jej podejmowanie, wykonywanie

O czym mówi stara, a o czym nowa ustawa deweloperska? Kiedy poszczególne ustawy deweloperskie znajdują zastosowanie? W jakich przypadkach? Ustawy deweloperskie – nowa i stara Z dniem 01.07.2022r. w całości weszła w życie

Stowarzyszenia i stowarzyszenia zwykłe mogą nabywać nieruchomości, jednak w odmiennych trybach. Jaka jest różnica? W jaki sposób osobowość prawna wpływa na możliwość nabywania nieruchomości przez stowarzyszenia? Nabycie nieruchomości przez stowarzyszenie Stowarzyszenie

Czy umowa między wspólnikiem i jednoosobową spółką z o.o. jest możliwa? Jak zawrzeć taką umowę? O czym należy pamiętać w takim przypadku? Czy jednoosobowa spółka z o.o. może zawrzeć umowę ze wspólnikiem? W jednoosobowej

Ustawa o własności lokali a zarząd nieruchomością wspólną Art. 18 ustawy z 24.06.1994r. o własności lokali stanowi, że właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie

Częsta sytuacja: małżonkowie wspólnie zaciągają kredyt i kupują nieruchomość, jednak później rozwodzą się (ewentualnie ustanawiają rozdzielność majątkową) i przeprowadzają podział majątku wspólnego, polegający na przyznaniu nieruchomości jednemu z nich.

Kiedy będzie potrzebny odpis wyroku rozwodowego? W jakich przypadkach wydanie odpisu wyroku będzie bezproblemowe, a kiedy może być utrudnione? W jakich przypadkach? W skrócie – lepiej nie pozbywać się pochopnie

Kto może uczestniczyć w zgromadzeniu wspólników? Czy jeden pełnomocnik na zgromadzeniu wspólników może reprezentować różnych mocodawców? Kto może być pełnomocnikiem? Jak udzielić pełnomocnictwa w sposób właściwy? Kto może być

Czym jest i z czego wynika wygaśnięcie hipoteki? Kiedy wygasa wierzytelność zabezpieczona hipoteką? W jakich sytuacjach może dojść do wygaśnięcia hipoteki i wykreślenia jej w księdze wieczystej? Co jest konieczne do wykreślenia hipoteki

W księgach wieczystych można znaleźć hipoteki wpisane kilkadziesiąt lat temu na rzecz nieistniejących już banków lub innych instytucji (wierzycieli hipotecznych). Nie znikną one z upływem czasu, mogą też zniechęcić

Czym jest pierwotne i pochodne nabycie nieruchomości? Czy skuteczne nabycie własności nieruchomości od osoby nieuprawnionej i niebędącej właścicielem jest możliwe? W jakich sytuacjach? Jakie warunki muszą zostać spełnione? Pierwotne i pochodne

Czym jest prawo własności i jakie są jego atrybuty? Co oznacza, że jest prawem zbywalnym? Czy własność rzeczywiście nie ma ograniczeń i czy przewidziano wyjątki? Kiedy możemy o nich mówić? Prawo własności a ograniczenia Możliwość rozporządzania

Czym są drogi publiczne i wewnętrzne? Dlaczego dostęp do drogi publicznej ma znaczenie przy podziale nieruchomości i przeniesieniu prawa własności? Co na ten temat mówi ustawa o gospodarce nieruchomościami? Drogi publiczne i wewnętrzne –

Czym jest ślad po przekształceniu w księdze wieczystej? Co oznacza? Co zrobić, by go wykreślić? Jaki wniosek trzeba złożyć i jaki jest koszt wykreślenia wpisu w księdze wieczystej? Ślad po przekształceniu w księdze wieczystej Dział

Czy zapłata cudzego podatku jest możliwa? Czy zgoda wierzyciela jest wymagana lub czy wierzyciel może odmówić? Co mówi prawo podatkowe na ten temat? W jaki sposób można zapłacić cudzy podatek? Czy zapłata

Należąca do ograniczonych praw rzeczowych służebność gruntowa to prawo na rzeczy cudzej, które obciąża zawsze nieruchomość będącą własnością innej osoby niż właściciel nieruchomości władnącej. Uprawnienia wynikające ze służebności mają

Czym jest zaliczka a czym zadatek? W jakich przypadkach i umowach występują? Jakie są podobieństwa i różnice pomiędzy nimi? Kiedy warto zastosować w umowie zadatek, a kiedy zaliczkę? Zaliczka i zadatek – kiedy

Nabywca lokalu mieszkalnego jest z reguły zainteresowany uzyskaniem trwałego prawa do parkowania swojego pojazdu w pobliskim i oznaczonym miejscu, jednak deweloper może zaproponować mu rozwiązania różniące się pod względem prawnym. Co przepisy

Co oznacza symbol Wp w wypisie z rejestru gruntów? Co zrobić w przypadku zaliczenia nieruchomości do gruntów pod wodami powierzchniowymi płynącymi? Co z prawem własności gruntu w takich przypadkach? Grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi – co to oznacza?

Jak wygląda kwestia podatku PIT przy zbyciu nieruchomości? Kiedy dokładnie mija ustawowe 5 lat? Jak liczyć okres pięcioletni i  jakich przypadkach? Co na ten temat mówi ustawa?

Czy rozdzielność majątkowa chroni przed upadłością małżonka? Czy status przedsiębiorcy ma wpływ na rozdzielność majątkową w razie ogłoszenia upadłości? Rozdzielność majątkowa a majątek osobisty Kodeks rodzinny i opiekuńczy stanowi, że wspólność majątkowa między małżonkami

Co zmieniła ustawa o rewitalizacji z 09.10.2015 roku? Jak wygląda sytuacja z prawem pierwokupu na rzecz gminy po wejściu w życie ustawy? Czy prawo pierwokupu może stracić moc? Strefa rewitalizacji a prawo pierwokupu Po wejściu

Czym jest darowizna? Czy darowizna może być zwolniona od podatku? Jeżeli tak, to co podlega zwolnieniu? Jakie wymogi należy spełnić, aby przekazywanie darowizny odbyło się prawidłowo i zgodnie z prawem? Czy darowizna